阶段告捷:南通楼市库存去化周期仅为8个月

来源:365淘房 2016-08-18 14:19

手机看资讯

传送到手机分享给朋友随身阅读

关注微信看猛料

今年以来,我国房地产市场可以用八个字概括:跌宕起伏、日趋分化。楼市“去库存”已初显成效,但也存有“水分”。对此,众多专家和房地产从业者在2016年博鳌房地产论坛上表示:“一城一策”应当被尽快提上议事日程,市场也会随着政策本土化发展。

两极分化严重 全国楼市“冰火两重天”

国家统计局12日发布的数据显示:2016年1-7月份,全国房地产开发投资55361亿元人民币,同比名义增长5.3%,商品房销售面积75760万平方米,同比增长26.4%。综观中国上半年的房地产局势,在市场快速企稳回暖、“去库存”初见成效的同时,中国房地产城市分化明显,一、二线城市高价地频现,三、四线城市和部分二线城市去库存任务依然很重。

南通市区新房库存去化周期为8个月

据365淘房南通站数据统计显示:截至2016年8月12日,南通市区新房总套数为141955套,总面积为15834212.9㎡,市区库存总量为18965套,可售面积为3305230.5㎡,去化率为79.13%。2016年以来,南通房地产市场新房成交一路飙升,前7个月共计去化16538套,月平均去化2363套,按照这个速度(排除其它因素),目前南通市区新房库存大约需要8个月的去化周期。(备案数据来源于南通房产信息网)

 

具体说来,市区五大区域中,港闸区新房总体量最大,去化率也最高,由此港闸区新房市场的火爆程度可见一斑。新东区新房库存量最少,这与新东区纯新盘少有关。此外,每个区域均有楼盘售罄,许多热销项目的去化率也基本在60%以上,去化率较低的项目也多集中在商办业态上。

 
 

大浪淘沙 升级产品必受青睐

房地产业的“黄金时代”过去了,如何在接下来的“白银时代”中赚取更多的利益,成了每一个在大浪淘沙中存活下来的房企需要考虑的问题。在不断调整的新经济节奏中,市场分化势必持续,房地产企业唯有发挥相对优势,不断探索和创新模式,优化升级产品,才能获取市场和购房者的认可。

回到南通房地产市场上,库存总量的减少,意味着可供选择的范围也在缩小。那么,观望中的购房者如何置业呢?除纯新楼盘入市外,不少在售楼盘推陈出新,购房者蜂拥而至;在此编者提醒购房者,切莫在“房荒”的恐惧心理作用下盲目购房,为了买房而买房。请记住:房子没有最好的,只有最适合自己的。返回南通365淘房>>

  • 订阅楼盘优惠

热门楼盘

专题导购

更多详情
  • 七夕|以爱之名 为爱筑巢

  • 多核引爆南通商战时代

  • 怒揭南通“房荒”真相

  • 南通楼市微妙时刻

365在现场

进入直播频道

涌鑫八达通与汉姆连锁酒店签约仪式

11月28日,下午13:30

11月28日,涌鑫集团旗下涌鑫八达通广场与汉姆连锁酒店签... 【详情】