6月末房地产贷款和企业贷款增速一升一降

来源:21世纪经济报道 2016-07-22 08:31

手机看资讯

传送到手机分享给朋友随身阅读

关注微信看猛料

7月21日,央行最新发布了2016年上半年金融机构贷款投向统计报告。数据显示,今年上半年金融机构人民币各项贷款增加7.53万亿元,同比多增9670亿元。

值得注意的是,在实体经济增长放缓,优质资产难觅的“资产荒”背景下,房地产贷款的增速较快,其中个人按揭贷款的增长尤为突出。央行数据显示,今年上半年,新增房地产贷款2.93万亿元,同比多增1.04万亿元,增量占同期各项贷款增量的38.9%。

某股份制银行的人士向21世纪经济报道记者表示:“由于房地产市场的分化,我们是优先支持一二线城市的房地产企业,开发贷方面有所压缩,但是保障性住房和个人按揭贷款我们支持力度加大。除了国家政策的号召,这部分确实风险也相对较小。”

房地产加速去库存

央行数据显示,2016年6月末,人民币房地产贷款余额23.94万亿元,同比增长24%,增速比上季末高1.8个百分点。仅今年上半年,房地产贷款增加2.93万亿元,同比多增1.04万亿元,增量占同期各项贷款增量的38.9%,比1-5月占比水平高0.3个百分点。

前述银行人士表示:“上半年总体信贷增加比较大,确实是找不到好的项目,于是地方政府、大型基建和房地产又成了相对安全的信贷投放领域。不过,房地产行业也形成了马太效应,一线城市和大型房企是银行争抢的对象,但是这些企业更倾向于发债和海外融资。三四线城市、中小型房企资金饥渴严重,但是银行不敢放。”

因此,虽然房地产行业贷款增长很快,但是一般开发贷款的增速也有所回落。2016年6月末,房产开发贷款余额5.41万亿元,同比增长10.9%,增速比上季末低2.1个百分点。不过,保障性住房开发贷款却增长较快,目前余额2.18万亿元,同比增长42.2%。一般地产开发贷款余额1.66万亿元,同比增长7.5%,增速比上季末低15.3个百分点。与开发贷增速回落相比,抢眼的是个人住房按揭贷款快速增加。今年6月末,个人购房贷款余额16.55万亿元,同比增长30.9%,增速比上季末高5.4百分点,比各项贷款增速高16.6个百分点。

上半年增加2.36万亿元,同比多增1.25万亿元。

央行调查统计司司长盛松成曾在吹风会上表示,房地产开发贷款增速下降,这反映房地产潜在供给下降。与此同时,个人住房贷款正在回升。这“一升一降”,表明房地产去库存化进一步加速。

企业贷款增速回落

贷款在房地产贷款整体增速较快的情况下,企业的贷款增速却有所回落。

央行数据显示,2016年6月末,本外币非金融企业及机关团体贷款余额72.97万亿元,同比增长9.7%,增速比上季末低0.7个百分点,上半年增加4.21万亿元,同比少增4548亿元。

分析人士认为,企业贷款增速放缓,既有实体经济需求疲软的因素,也有银行风险偏好的因素。“之前大家都迷信大型央企和地方国企,认为风险比民营企业要低。但是近年来,很多这样的大块头出现了风险事件,包括公开发行债券的违约,不少都还在处理过程中,种种因素导致银行放贷更加谨慎。”

从期限上看,中长期增速快于短期贷款增速。6月末非金融企业及机关团体短期贷款及票据融资余额33.18万亿元,同比增长8.2%,增速比上季末低2.3个百分点,上半年增加1.56万亿元,同比少增5985亿元。而中长期贷款余额38.07万亿元,同比增长10.6%,增速比上季末低1.3个百分点,上半年增加2.45万亿元,同比多增1409亿元。

前述股份制银行人士认为:“中长期贷款的企稳,主要得益于一些稳增长项目的上马。短期贷款的回落,一大因素是监管部门上半年对票据违规的整肃。”

由于高层对融资难融资贵的重视,今年上半年,小微企业的贷款增速也比较快。2016年6月末,人民币小微企业贷款余额19.31万亿元,同比增长15.5%,增速比上季末高1个百分点,比同期大型和中型企业贷款增速分别高4.6个和8.2个百分点。返回南通365淘房>>

热门楼盘

专题导购

更多详情
  • 怒揭南通“房荒”真相

  • 南通楼市微妙时刻

  • 365抢房节受热捧

  • 住别墅,做生活的俯视者

365在现场

进入直播频道

涌鑫八达通与汉姆连锁酒店签约仪式

11月28日,下午13:30

11月28日,涌鑫集团旗下涌鑫八达通广场与汉姆连锁酒店签... 【详情】